Estimation théorique
Rue Hussenet,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hussenet,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 10 | RUE SAINT CLAUDE | 4 | 118 | 147 | 440000€ | 3729€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BERTHAUDS | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 75 | 31 | 290000€ | 3867€ |
2022-05-06 | 11 | RUE PAUL CAVARE | 5 | 76 | 53 | 310000€ | 4079€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 88 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 88 | 333000€ | 4970€ |
2019-10-07 | 18 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 212 | 365000€ | 6083€ |
2020-09-14 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 135 | 31500€ | 450€ |
2020-12-17 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 135 | 122325€ | 1748€ |
2022-04-12 | 17 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 69 | 535000€ | 8231€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 279 | 535430€ | 6693€ |
2022-03-14 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 129 | 523000€ | 4755€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DU GEN GALLIENI | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DESGENETTES | 5 | 93 | 138 | 481270€ | 5175€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES QUINCONCES | 5 | 103 | 103 | 465000€ | 4515€ |
2023-05-30 | 34 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 249 | 380000€ | 5588€ |
2021-12-27 | 26 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 97 | 334 | 590000€ | 6082€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 85 | 827 | 480000€ | 5647€ |
2021-09-17 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 459 | 1076580€ | 7177€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 142 | 363000€ | 3457€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 45 | 263 | 428400€ | 9520€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DES BERTHAUDS | 3 | 76 | 350 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-05 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 631 | 1480580€ | 8761€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 75 | 200 | 340000€ | 4533€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 26 | 130400€ | 2608€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 115 | 541 | 597500€ | 5196€ |
2020-08-07 | 38 | RUE SAINT DENIS | 7 | 136 | 389 | 595000€ | 4375€ |
2021-08-26 | 34 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 145 | 428 | 499000€ | 3441€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 70 | 253 | 755000€ | 10786€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 233 | 680000€ | 8395€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 131 | 276 | 790000€ | 6031€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DE METZ | 6 | 168 | 227 | 588450€ | 3503€ |
2019-10-07 | 6 | VLA DES ACACIAS | 5 | 70 | 239 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-16 | 8 | VLA DES ACACIAS | 3 | 74 | 151 | 270000€ | 3649€ |
2022-01-20 | 33 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 62 | 431 | 505000€ | 8145€ |
2022-11-25 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 195 | 245000€ | 6806€ |
2021-02-26 | 2 | VLA DES ACACIAS | 5 | 80 | 121 | 328000€ | 4100€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHANGIS | 3 | 110 | 364 | 464850€ | 4226€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 56 | 202 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-28 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 205 | 545429€ | 5682€ |
2020-09-04 | 16 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 5 | 83 | 300 | 415000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 5 | VLA DES ACACIAS | 4 | 64 | 160 | 432500€ | 6758€ |
2020-08-10 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 362 | 586500€ | 5056€ |
2022-12-22 | 26 | BD GABRIEL PERI | 4 | 82 | 316 | 1337500€ | 16311€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 168 | 268 | 870000€ | 5179€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 347 | 360000€ | 3673€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE CHANGIS | 3 | 54 | 0 | 464000€ | 8593€ |
2020-01-31 | 43 | RUE HUSSENET | 2 | 30 | 170 | 92000€ | 3067€ |
2023-05-05 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 557 | 502000€ | 6877€ |
2019-08-29 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 178 | 325000€ | 4514€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 276 | 550000€ | 9167€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE CHANGIS | 5 | 113 | 269 | 500000€ | 4425€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CONRAD ADENAUER | 4 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2022-07-29 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2021-12-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 232 | 541650€ | 5062€ |
2022-12-13 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 159 | 996200€ | 8739€ |
2022-12-13 | 4 | RUE MARIE BETREMIEUX | 3 | 63 | 86 | 900000€ | 14286€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 4 | 52 | 162 | 411975€ | 7923€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 380000€ | 5938€ |
2020-02-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 129 | 451 | 340000€ | 2636€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 81 | 193 | 442000€ | 5457€ |
2021-05-07 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 128 | 445000€ | 5494€ |
2021-03-08 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 167 | 456000€ | 7600€ |
2019-06-24 | 72 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 252 | 335000€ | 3988€ |
2020-11-04 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 142 | 120 | 591000€ | 4162€ |
2022-09-27 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 337 | 384000€ | 4800€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE CHANGIS | 2 | 103 | 562 | 750000€ | 7282€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 94 | 187 | 455000€ | 4840€ |
2023-03-31 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 61 | 287 | 630749€ | 10340€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 214 | 415000€ | 6694€ |
2022-02-11 | 13 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 102 | 298 | 480000€ | 4706€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 124 | 300 | 649000€ | 5234€ |
2022-04-26 | 8 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 5 | 100 | 306 | 563525€ | 5635€ |
2021-05-19 | 12 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 4 | 113 | 234 | 458530€ | 4058€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 167 | 367000€ | 6439€ |
2021-03-19 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 200 | 656 | 1000000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 221 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 281 | 482300€ | 6346€ |
2021-05-19 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 290 | 517183€ | 9073€ |
2022-03-11 | 15 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 6 | 158 | 460 | 660000€ | 4177€ |
2023-04-27 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 350 | 444000€ | 6082€ |
2021-08-26 | 37 | BD GABRIEL PERI | 4 | 69 | 407 | 500000€ | 7246€ |
2022-04-27 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 112 | 331 | 681532€ | 6085€ |
2020-12-03 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 123 | 177 | 485000€ | 3943€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 97 | 236 | 505000€ | 5206€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 65 | 422 | 376500€ | 5792€ |
2021-12-16 | 20 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 5 | 153 | 336 | 670654€ | 4383€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DE CHANGIS | 4 | 90 | 417 | 640000€ | 7111€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DE CHANGIS | 4 | 91 | 484 | 544000€ | 5978€ |
2021-06-07 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 302 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-06 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 302 | 495000€ | 6429€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 70 | 111 | 339000€ | 4843€ |
2021-12-16 | 20 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 5 | 145 | 172 | 778138€ | 5366€ |
2022-10-06 | 61 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 121 | 405 | 459500€ | 3798€ |
2020-04-22 | 50 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 46 | 190 | 155000€ | 3370€ |
2021-03-08 | 20 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 5 | 153 | 322 | 666840€ | 4358€ |
2022-09-30 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 657 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-06 | 42 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 332 | 435000€ | 4628€ |
2023-02-16 | 66 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 76 | 218 | 511000€ | 6724€ |
2021-07-27 | 22 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 4 | 209 | 437 | 978898€ | 4684€ |
2020-10-22 | 5 | RUE ALBERT BOUCHET | 2 | 36 | 198 | 410000€ | 11389€ |
2023-03-30 | 24 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 3 | 68 | 412 | 618717€ | 9099€ |
2019-11-28 | 68 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 84 | 299 | 488000€ | 5810€ |
2019-10-25 | 5 | VLA DE LA PLAINE | 2 | 41 | 197 | 304000€ | 7415€ |
2021-11-19 | 60 | RUE HUSSENET | 3 | 60 | 532 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 26 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 3 | 70 | 402 | 452451€ | 6464€ |
2022-04-13 | 28 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 4 | 85 | 305 | 459092€ | 5401€ |
2020-11-25 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 293 | 461550€ | 3606€ |
2019-07-26 | 74 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 65 | 141 | 189000€ | 2908€ |
2023-02-27 | 30 | RUE PHILIBERT HOFFMANN | 5 | 112 | 307 | 701183€ | 6261€ |
2020-07-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 232 | 370415€ | 3528€ |
2020-02-13 | 62 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 85 | 160 | 600000€ | 7059€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DE CHANGIS | 3 | 79 | 249 | 430000€ | 5443€ |
2021-03-24 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 423 | 803000€ | 8728€ |
2020-04-29 | 27 | RUE ALBERT BOUCHET | 5 | 70 | 359 | 320000€ | 4571€ |
2019-06-28 | 22 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 132 | 423 | 460000€ | 3485€ |
2021-06-23 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 136 | 152 | 493000€ | 3625€ |
2021-05-26 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 450 | 350020€ | 6250€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EMILE AUXERRE | 4 | 79 | 259 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-29 | 6 | RUE KELLERMANN | 3 | 60 | 128 | 330000€ | 5500€ |
2023-06-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 149 | 440000€ | 5176€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 77 | 223 | 320000€ | 4156€ |
2019-09-25 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 92 | 542 | 450000€ | 4891€ |
2021-12-21 | 9 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 112 | 147 | 658900€ | 5883€ |
2019-12-05 | 91 | RUE DES BERTHAUDS | 2 | 56 | 216 | 177000€ | 3161€ |
2022-01-21 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 145 | 327 | 425000€ | 2931€ |
2020-12-14 | 93 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 56 | 183 | 254000€ | 4536€ |
2021-09-21 | 93 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 56 | 183 | 395000€ | 7054€ |
2020-07-29 | 13 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 100 | 223 | 430000€ | 4300€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 83 | 370000€ | 5873€ |
2022-12-07 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 83 | 437000€ | 6937€ |
2023-03-17 | 45 | RUE CLAUDE PERNES | 2 | 36 | 0 | 112000€ | 3111€ |
2020-12-14 | 95 | RUE DES BERTHAUDS | 1 | 25 | 202 | 126000€ | 5040€ |
2022-09-20 | 59 | RUE DE LA FERONNE | 5 | 115 | 722 | 570000€ | 4957€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2022-01-04 | 34 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 508 | 588000€ | 8522€ |
2019-09-03 | 84 | SEN DE LA FONTAINE AU BOUCHER | 6 | 125 | 359 | 518000€ | 4144€ |
2022-03-08 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 222 | 503000€ | 3517€ |
2021-01-22 | 18 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-04-01 | 20 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 93 | 0 | 400000€ | 4301€ |
2021-07-15 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 110 | 347 | 549000€ | 4991€ |
2021-11-19 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 35 | 48 | 190000€ | 5429€ |
2022-09-22 | 24 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 116 | 1146 | 645000€ | 5560€ |
2022-12-13 | 55 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2021-07-09 | 62 | RUE DE LA FERONNE | 4 | 70 | 203 | 535000€ | 7643€ |
2022-12-30 | 100 | RUE DES BERTHAUDS | 6 | 130 | 350 | 620500€ | 4773€ |
2019-11-18 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 139 | 413 | 440000€ | 3165€ |